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リピートが約束されているビジネス　

2019年11月27日
テーマ：テーマ無し

リピートが約束されているビジネス  毎月１回以上定期的に通ってくださるお客さま がいると、お店（会社）側としては大変ありがた いことで、特に何もしなくてもそれだけの売上 が見込めることになります。  ポイントとなるのは「再購入と定期的な回数」 という、いわば「リピートと回転率」です。  ところが、美容院であれ、飲食店であれ、 整骨院であれ、ネイルサロンであれ、お客 さまというのは気まぐれなものですから、 自店にリピートしないで他店に浮気して 行ってしまうことがあります。  そのリスクは常に抱えています。  ・・・・・・・・・・・・・ そこで、不動産賃貸事業（不動産投資）に ついてちょっと考えてみます。  実は、不動産賃貸事業は幸いなことに 「お客さまのリピートや回転率」というのを 考えなくて済むビジネスです。  飲食店やマッサージ等のサービス業とは ここが大きく異なるところです。  物品等の販売事業など「お客さまの回転率・ 数」を考えざるを得ないビジネスというのは、 要は「リピートが不確定だから・・・」であり、 または初期投資の回収を早くしたいから・・・ です。  不動産賃貸事業では、お客さま（＝入居者） が一度つけば、後は自動的にリピート顧客と なる仕組みなので、言わば「リピートが確約 されている」わけです。  こんなにありがたくてラクな話はありません。  こんな恵まれたビジネスは他にはそうはない と思います。  ただし、そのリピート回数は「月１回」です。 ここは割り切るしかありません。  そして、初期費用の回収は短期目線で考える 必要はなく、概ね１０年くらいのスパンでみて おけば良いと思います（私は３年〜１０年で 見ています）。  そういう観点で見れば、不動産賃貸事業と いうのは、他のビジネスにはないメリットが 見えてくると思いますし、自分がやるべき ことが絞られていくのでとても良いと思い ます。  私の著書　全１３冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC一般書籍『サラリーマンが経済的自由を得る「お金の方程式」』合同フォレスト／１５１２円『目からウロコが落ちる！サラリーマンのためのビジネスマン研修・ヒント１００』文芸社／１４０４円電子書籍（Kindle版／デルトハン出版）・お金の教養シリーズ　第１弾〜第５弾・組織・マネジメントシリーズ第１弾〜第４弾・ビジネス人生論シリーズ　第１弾〜第２弾  記事を見逃したくない人はメルマガへ！■メルマガに登録する   

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