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割烹着を着たおじさんがリート買いました？　

2015年02月28日
テーマ：テーマ無し

『新光 US−REIT オープン（愛称：ゼウス）』２０１４年資金流入額ＮＯ１ファンド

日本では、『新光 US−REIT オープン（愛称：ゼウス）』が一番になりました
アメリカは、移民の受け入れも盛んで未だに人口が増えている社会です
『不動産価格の推移』には人口増加社会はブラスで、ＲＥＩＴファドにもプラスです
ファンドでは、グローバル・ソブリン・オープンという海外の先進国債券に投資するものが一番人気でした








リート（ネットより引用）

『ゼウス』とは？
昨年２千億円もの資産が流入し、総資産額は１、５兆円を突破し、国内１位の規模の投資信託です
アメリカのリート市場に投資するファンドです
リーマンショック以降、リート市場は不調でしたが、その後リート市場、『ゼウス』とも好成績で、５年で２．４倍
２０１５年１月末の分配利回りは、１６％以上ありました

『ゼウス』の分配利回りの実情
『純粋なリート分配金』は３．５％程度です
他の部分は、米リートの株価が上昇、為替が円安になったりという部分が前提での分配金です
この２要素で１３％以上のプラスがなければ、基準価額自体は下がります

リート市場の今後
日本のリートの利回りは、昨年後半以降日本のリートの株価が好調です
アメリカのリート市場も絶好調で、その株価は過去５２週間の高値を更新する勢いです
リートの利回りの割高・割安は『１０年国債の利回りとの差』で判断するという考え方があります

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